Maison à étages

20 photos

459 900$

569 Rue Hugo, Fabreville (Laval) H7P3L8, QC, Canada

Détails

Description

Une opportunité rare à Fabreville Est ! Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 65 ans, cette propriété lumineuse et chaleureuse se distingue par son terrain exceptionnel de 5 749 pi² bordé d'arbres matures. Fonctionnelle et invitante, elle offre hall d'entrée fermé, salon accueillant, cuisine avec salle à manger et superbe baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, rangements et espace multifonction. Nouvelle fournaise 2025. Emplacement stratégique entre A-13 et A-15. Une visite vous convaincra !

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage:	Air soufflé
Fenêtres:	Aluminium
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture:	Bitume et gravier
Fondation:	Béton coulé
Équipement disponible:	Thermopompe centrale
Année de construction:	1961

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:	Asphalte
Aménagement du terrain:	Paysager
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement:	Extérieur (5)
Système d'égoûts:	Municipal
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	15.24 Mètres
Profondeur du terrain:	35.05 Mètres
Superficie terrain:	534.20 Mètres carrés
Façade du bâtiment:	7.90 Mètres
Profondeur du bâtiment:	6.71 Mètres
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

Lave-vaisselle, habillage de fenêtre, luminaires.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et meubles et effets personnels du vendeur

Addenda

Derrière chaque propriété se cache une histoire... et celle-ci est particulièrement touchante. Cette maison a appartenu au même propriétaire durant 65 ans. Au fil des années, elle a été bien plus qu'un simple lieu de résidence : un véritable foyer, rempli de souvenirs, entretenu avec soin et constance.

Et même si la décoration est restée à travers le temps, on y ressent immédiatement quelque chose de précieux : une atmosphère chaleureuse, accueillante et sincère, comme seules les maisons habitées avec coeur peuvent offrir.

Le propriétaire a vu le secteur évoluer, grandir et devenir aujourd'hui l'un des plus recherchés de Fabreville Est -- un quartier familial, vivant et stratégiquement situé à proximité des autoroutes 13 et 15.

Dès l'entrée, le hall fermé propose une transition pratique. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger se démarquent par leur magnifique baie vitrée, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent une configuration idéale pour la vie de famille, complétées par une salle de bain rénovée au goût du jour.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour s'adapter à vos besoins, en plus de plusieurs espaces de rangement et d'une salle mécanique avec une nouvelle fournaise (2025), ajoutant une valeur rassurante.

À l'extérieur, le terrain de 5 749 pi² est un véritable privilège dans le secteur. Bordé d'arbres matures, il procure intimité, espace et un potentiel exceptionnel pour aménager votre cour de rêve.

Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, ayant bénéficié de plusieurs améliorations notables (portes et fenêtres, cuisine, salle de bain), qui allie histoire, chaleur et potentiel, le tout située dans un secteur recherché en forte demande.

Une opportunité rare d'y créer votre propre histoire - venez la découvrir!