47 photos
- 799 900$
13720 Rue des Saules, Mirabel J7N3G1, QC, Canada
Détails
Description
Superbe propriété rénovée située dans le recherché secteur Saint-Augustin à Mirabel! Offrant 4 chambres, 2 sdb et des espaces lumineux au goût du jour, cette maison clé en main saura séduire toute la famille. Véritable coup de coeur : la magnifique véranda 3 saisons, parfaite pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Cour aménagée avec piscine, cuisine extérieure, coin feu, garage et 4 stationnements. Emplacement idéal près des écoles, services, restaurants et Premium Outlets Montréal.
Construite en 2003 et soigneusement entretenue au fil des années, cette superbe maison à étage a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années, incluant une toiture refaite en 2026, offrant ainsi tranquillité d'esprit.
Parmi les améliorations marquantes, la magnifique salle de bains de l'étage a été entièrement rénovée à l'automne 2025 avec des matériaux nobles et des finitions au goût du jour : douche style italienne, plancher chauffant et décor digne des plus beaux magazines. De plus, la maison a été repeinte dans sa quasi-totalité au printemps 2026, lui conférant une ambiance fraîche, lumineuse et actuelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse, son look épuré et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale, la propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage au rez-de-chaussée, un atout des plus pratiques au quotidien.
L'aire de vie conviviale et lumineuse crée un environnement parfait pour recevoir ou simplement profiter de précieux moments en famille.
La véritable vedette de cette propriété est sans contredit sa magnifique véranda 3 saisons. Véritable prolongement de la maison, cet espace deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Que ce soit pour vos soupers d'été, vos soirées entre amis, vos célébrations ou simplement pour savourer un café en toute tranquillité, cette pièce offre une ambiance chaleureuse, intime et invitante dont vous ne pourrez plus vous passer. Bordée par une cour privée aménagée avec de majestueuses haies de cèdres matures de plus de 10 pieds, la véranda devient un véritable havre de paix à l'abri des regards.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison : piscine hors terre, cuisine extérieure, coin feu aménagé et cabanon créent un espace parfait pour relaxer et recevoir. La cour arrière intime, entourée de haies de cèdres matures, procure une sensation de tranquillité et d'intimité recherchée par plusieurs familles.
La propriété bénéficie également d'un garage simple attaché muni de deux portes de garage, dont une donnant directement accès à la cour arrière -- un avantage pratique et recherché pour accéder facilement au terrain, aux équipements extérieurs ou à l'espace piscine.
Un système de climatisation centrale assure également un confort optimal durant la saison estivale.
Le tout est complété par un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Située dans un quartier familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, aréna, piscine municipale, pharmacies, restaur
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Armoires: | Thermoplastique |
| Mode de chauffage: | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Fenêtres: | PVC |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Salle de bains/salle d'eau: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Type de fenêtre: | Manivelle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Pierre, Vinyle |
| Garage: | Attaché, 2 portes de garage avant et arrière, Chauffé, Simple largeur |
| Équipement disponible: | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles: | Foyer au bois |
| Année de construction: | 2003 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte |
| Aménagement du terrain: | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Piscine: | Chauffée, Hors-terre |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun |
| Stationnement: | Extérieur (4), Au garage (1) |
| Système d'égoûts: | Municipal |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 57.00 Pieds |
| Profondeur du terrain: | 107.00 Pieds |
| Superficie terrain: | 6,114.00 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 0.00 |
| Profondeur du bâtiment: | 0.00 |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, pergola BBQ, lumières en rangée dans la véranda et pergola, foyer extérieur, support de téléviseur à la cuisine, rack à vélo dans le garage.Exclusions
Meubles et effets personnelles.Addenda
Bienvenue au 13720, rue des Saules à Mirabel, dans le recherché secteur Saint-Augustin -- une propriété coup de coeur où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.Construite en 2003 et soigneusement entretenue au fil des années, cette superbe maison à étage a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années, incluant une toiture refaite en 2026, offrant ainsi tranquillité d'esprit.
Parmi les améliorations marquantes, la magnifique salle de bains de l'étage a été entièrement rénovée à l'automne 2025 avec des matériaux nobles et des finitions au goût du jour : douche style italienne, plancher chauffant et décor digne des plus beaux magazines. De plus, la maison a été repeinte dans sa quasi-totalité au printemps 2026, lui conférant une ambiance fraîche, lumineuse et actuelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse, son look épuré et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale, la propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage au rez-de-chaussée, un atout des plus pratiques au quotidien.
L'aire de vie conviviale et lumineuse crée un environnement parfait pour recevoir ou simplement profiter de précieux moments en famille.
La véritable vedette de cette propriété est sans contredit sa magnifique véranda 3 saisons. Véritable prolongement de la maison, cet espace deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Que ce soit pour vos soupers d'été, vos soirées entre amis, vos célébrations ou simplement pour savourer un café en toute tranquillité, cette pièce offre une ambiance chaleureuse, intime et invitante dont vous ne pourrez plus vous passer. Bordée par une cour privée aménagée avec de majestueuses haies de cèdres matures de plus de 10 pieds, la véranda devient un véritable havre de paix à l'abri des regards.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison : piscine hors terre, cuisine extérieure, coin feu aménagé et cabanon créent un espace parfait pour relaxer et recevoir. La cour arrière intime, entourée de haies de cèdres matures, procure une sensation de tranquillité et d'intimité recherchée par plusieurs familles.
La propriété bénéficie également d'un garage simple attaché muni de deux portes de garage, dont une donnant directement accès à la cour arrière -- un avantage pratique et recherché pour accéder facilement au terrain, aux équipements extérieurs ou à l'espace piscine.
Un système de climatisation centrale assure également un confort optimal durant la saison estivale.
Le tout est complété par un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Située dans un quartier familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, aréna, piscine municipale, pharmacies, restaur
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 2 596,00 $ |
| Taxes scolaires (2025): | 457,00 $ |
Évaluations
| Année d'évaluation: | 2026 |
| Terrain: | 219 000,00 $ |
| Bâtiment: | 500 700,00 $ |
Emplacement
13720 Rue des Saules, Mirabel J7N3G1, QC, Canada
