- 419 000$
2705 Rue Paul-Pau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L4L6, QC, Canada
Détails
Description
Rare opportunité dans le secteur très convoité de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve! Terrain de 4 109,88 pi² offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Zonage permettant les usages résidentiels de 1 à 3 logements, sous réserve des approbations et règlements municipaux. La propriété existante est vendue principalement pour la valeur du terrain. Idéal pour promoteur, investisseur ou entrepreneur souhaitant concrétiser un projet dans un quartier en forte demande. Une occasion à ne pas manquer!
Située au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain de 4 109,88 pi². Son emplacement stratégique, à proximité des services, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, en fait un investissement de choix.
Selon la grille de zonage fournie par la Ville, la propriété est située dans une zone autorisant les usages résidentiels H.1-3 (1 à 3 logements), ce qui représente un excellent potentiel de redéveloppement, sous réserve de la vérification diligente de l'acheteur auprès des autorités compétentes et de l'obtention des permis requis.
La résidence existante est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'électricité ayant été interrompue depuis octobre 2025, le vendeur ne peut garantir le fonctionnement des systèmes, équipements ou composantes de l'immeuble. Toute vérification quant à l'état de la propriété ou à la faisabilité d'un projet de construction ou de redéveloppement relève de la responsabilité de l'acheteur.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal et d'y réaliser votre projet immobilier.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Année de construction: | 1949 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Système d'égoûts: | Municipal |
| Topographie: | Plat |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 12.92 Mètres |
| Profondeur du terrain: | 30.49 Mètres |
| Superficie terrain: | 4,109.88 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 7.73 Mètres |
| Profondeur du bâtiment: | 10.43 Mètres |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Addenda
Opportunité de développement dans un secteur en forte demande!Située au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain de 4 109,88 pi². Son emplacement stratégique, à proximité des services, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, en fait un investissement de choix.
Selon la grille de zonage fournie par la Ville, la propriété est située dans une zone autorisant les usages résidentiels H.1-3 (1 à 3 logements), ce qui représente un excellent potentiel de redéveloppement, sous réserve de la vérification diligente de l'acheteur auprès des autorités compétentes et de l'obtention des permis requis.
La résidence existante est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'électricité ayant été interrompue depuis octobre 2025, le vendeur ne peut garantir le fonctionnement des systèmes, équipements ou composantes de l'immeuble. Toute vérification quant à l'état de la propriété ou à la faisabilité d'un projet de construction ou de redéveloppement relève de la responsabilité de l'acheteur.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal et d'y réaliser votre projet immobilier.
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 2 506,00 $ |
| Taxes scolaires (2025): | 273,00 $ |
Évaluations
| Année d'évaluation: | 2024 |
| Terrain: | 315 000,00 $ |
| Bâtiment: | 91 500,00 $ |
Emplacement
2705 Rue Paul-Pau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L4L6, QC, Canada
