Superbe propriété offrant 3 chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Bois franc au RDC et à l'étage. Salon chaleureux avec foyer au gaz propane. Cuisine intemporelle fonctionnelle ouverte sur la cour. Grande salle de bain avec bain et douche indépendante vitrée en céramique. Salle d'eau au RDC et salle de lavage à l'étage. Sous-sol aménagé avec grade salle familiale conviviale et plusieurs rangements pratiques. Garage attaché. Cour avec balcon, gazebo et piscine hors terre. Vous serez charmés dès que vous franchirez le seuil de porte. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'info.

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Fenêtres:	PVC
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Salle de bains/salle d'eau:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre:	Coulissante, Manivelle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fondation:	Béton coulé
Revêtements:	Aluminium, Brique
Garage:	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible:	Climatiseur mural
Foyers-poêles:	Foyer au gaz
Année de construction:	2010

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain:	Paysager
Piscine:	Hors-terre
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement:	Extérieur (1), Au garage (1)
Système d'égoûts:	Municipal
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	32.00 Pieds
Profondeur du terrain:	90.00 Pieds
Superficie terrain:	2,852.00 Pieds carrés
Façade du bâtiment:	40.00 Pieds
Profondeur du bâtiment:	26.00 Pieds
Superficie bâtiment:	1,888.00 Pieds carrés

Inclusions

Gazebo, piscine et accessoires (la toile est à réparer ou à changer), télécommande pour porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, rideaux et tringles, stores. Étagères dans le walk-in de la chambre principale et les autres garde-robes des autres chambres. Céramique pour le dosseret pour la cuisine (à poser par les nouveaux propriétaires), luminaires, lave-vaisselle, étagères dans le salon, buffet dans le sous-sol.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur

Addenda

Située dans le secteur recherché d'Islemère Est à Sainte-Dorothée, cette propriété offre un cadre de vie familial et harmonieux à proximité des services, écoles et axes routiers.

Rez-de-chaussée:

Magnifique plancher de bois franc

Nouveaux luminaires

Salon chaleureux avec foyer au gaz propane (jamais raccordé depuis son installation)

Hall d'entrée fermé et accueillant

Salle d'eau pratique pour les invités

Cuisine intemporelle, très fonctionnelle, donnant sur la cour arrière

Étage:

Trois chambres à coucher de très bonnes dimensions

Chambre principale avec walk-in

Plancher de bois franc à l'étage

Grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante vitrée en céramique

Salle de lavage idéalement positionnée à l'étage

Sous-sol:

Entièrement aménagé

Grande salle familiale conviviale

Bureau fermé

Espaces de rangement supplémentaires

Extérieur:

Petit balcon avant parfait pour un café au lever du soleil

Cour arrière aménagée avec balcon, gazebo et piscine hors terre

Garage attaché simple, pratique en hiver

Informations additionnelles

La céramique destinée au dosseret de la cuisine a été achetée mais non installée et sera laissée sur place pour l'acheteur.

Le vendeur s'engage à faire installer un nouveau climatiseur mural avant la signature de l'acte de vente.

Certains travaux de peinture envisagés par les vendeurs seront à compléter par l'acheteur.

Certificat de localisation en commande.

Dépenses

Taxes municipales (2025):	4 150,00 $
Taxes scolaires (2025):	428,00 $

Évaluations

Année d'évaluation:	2026
Terrain:	295 700,00 $
Bâtiment:	407 400,00 $