Un véritable coup de coeur à Bellefeuille! Située dans un secteur familial recherché, à deux pas des écoles primaire et secondaire et directement face à la piste cyclable, cette impeccable propriété de construction 2001 a été entretenue avec un soin remarquable. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un garage, un chaleureux foyer au bois, de magnifiques planchers de bois franc et une cour intime bordée de haies de cèdres matures. Grande chambre principale, vaste salle familiale, nombreux espaces de rangement, thermopompe murale récente et thermostats intelligents Hilo. Un petit bijou où il fait bon vivre!

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre:	Coulissante, Manivelle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fondation:	Béton coulé
Revêtements:	Brique, Vinyle
Garage:	Attaché, Simple largeur
Équipement disponible:	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles:	Foyer au bois
Année de construction:	2001

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:	Pavé uni
Aménagement du terrain:	Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement:	Au garage (1)
Système d'égoûts:	Municipal
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	60.00 Pieds
Profondeur du terrain:	100.00 Pieds
Superficie terrain:	6,000.00 Pieds carrés
Façade du bâtiment:	15.22 Mètres
Profondeur du bâtiment:	9.83 Mètres
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

Rideaux, tous les stores, tous les pôles, les luminaires, aspirateur central et ses accessoires, une manette ouvre garage (qui marche pas très bien) lave-vaisselle, étagères dans le garage et dans le rangement. Possibilité d'acheter plusieurs meubles, décorations et électro-ménagers à part)

Exclusions

Meubles et effets personnels du VENDEUR

Addenda

Bienvenue au 1256 boulevard de Maisonneuve, une propriété intemporelle soigneusement entretenue située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bellefeuille.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa magnifique galerie avant couverte, son entrée en pavé uni et son vaste vestibule fermé offrant un accueil pratique et chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse agrémentée de superbes planchers de bois franc et d'un magnifique foyer au bois qui crée une ambiance réconfortante en toute saison.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires et espaces de rangement ainsi qu'une vue dégagée sur la cour arrière aménagée.

Vous y trouverez également :

Grande chambre principale;Deuxième chambre au rez-de-chaussée;Immense salle de bains avec bain en coin;Section coiffeuse intégrée;Nombreux rangements.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent répondant aux besoins de toute la famille :

Deux chambres supplémentaires;Deuxième salle de bains complète;Salle de lavage intégrée avec chute à linge;Immense salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou espace pour adolescents);Grande salle de rangement.

Parmi les améliorations et caractéristiques appréciées :

Construction 2001;Garage attaché;Thermopompe murale récente;Installation d'aspirateur central;Thermostats intelligents Hilo installés récemment afin d'optimiser la consommation énergétique;Cour arrière aménagée offrant une excellente intimité grâce aux haies de cèdres matures.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel :

À proximité immédiate des écoles primaire et secondaire;Piste cyclable directement devant la propriété;Près des parcs, services, commerces et accès routiers;Secteur familial convoité où il fait bon vivre.

Une maison entretenue avec beaucoup de fierté par ses propriétaires actuels au fil des années. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et rassurante qui saura séduire les familles à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel.

Les visites débuteront le vendredi.

Venez découvrir ce petit bijou de Bellefeuille... vous pourriez bien y trouver votre prochain chez-vous.

Dépenses

Taxes municipales (2026):	3 668,00 $
Taxes scolaires (2025):	341,00 $

Évaluations

Année d'évaluation:	2026
Terrain:	171 900,00 $
Bâtiment:	392 700,00 $